Emlak & Konut Hesaplamaları
Tapu harcı, kira artışı, inşaat maliyeti ve emlak vergisi hesaplamaları.
Tapu Harcı ve Döner Sermaye Hesaplama
Gayrimenkul alım satımında ödenecek tapu harcını (alıcı ve satıcı için %2) ve döner sermaye bedelini hesaplayın. 2025 güncel tapu masrafları hesaplama aracı.
İnşaat Alanı (TAKS / KAKS - Emsal) Hesaplama
TAKS ve KAKS (emsal) değerleriyle arsa alanınıza göre taban oturum alanınızı ve toplam inşaat alanınızı hesaplayın. İmar projeleri için ücretsiz hesaplayıcı.
Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak değeri, mülk türü ve konuma göre 2025 emlak vergisini hesaplayın; mesken ve işyeri için binde 1-4 arası oranları anında görün.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Satılık ve kiralık gayrimenkulde emlakçı komisyonunu hesaplayın; satışta %4, kiralamada 1 aylık kira bedeli üzerinden net tutarı görün.
Kira Stopaj Vergisi Hesaplama
Kira gelirinden kesilecek stopajı hesaplayın; 2025 konut istisnası (33.000 TL) ve götürü/gerçek gider yöntemine göre net kira gelirinizi görün.
Boya İhtiyacı Hesaplama
Oda ölçüleri ve kapı/pencere alanına göre gereken boya miktarını litre ve 2,5 litrelik kutu sayısı olarak anında hesaplayın.
İnşaat Maliyeti Hesaplama
İnşaat maliyeti hesaplama ile alan ve birim maliyete göre kaba, ince ve anahtar teslim inşaat tutarını anında hesaplayın.
Kira Getirisi Hesaplama
Kira getirisi hesaplama aracı ile mülkünüzün yıllık kira getiri oranını ve amortisman süresini hesaplayın, yatırım kararınızı verin.
Kasko Değer Kaybı Hesaplama
Aracınızın yaşına göre yıllık değer kaybını ve güncel piyasa değerini hesaplayın. İlk yıl %20, ikinci yıl %15 amortisman ile kalan değeri yıl yıl görün.
Kiracılık mı Ev Almak mı? Kira vs Kredi Karşılaştırma
Aylık kira, ev fiyatı, kredi faizi ve vadeye göre kira toplamı ile kredi toplam ödemesini karşılaştıran ücretsiz hesap makinesi.
Ev Alma Masrafları Hesaplama: Tapu Harcı, Komisyon, DASK 2026
2026'da ev alırken ödenecek tapu harcı (%2), emlak komisyonu, DASK ve ekspertiz ücreti dahil toplam masrafı hesaplayın.